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天水圍居屋天頌苑實用呎售3738元

黃肇雯
祥益地產助理營業經理

2013-07-02

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圖中為天頌苑高層單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產營業主任黃肇雯(Sharon Wong)表示,自美國宣佈退市消息後,市場擔憂銀行未來會加息,導致樓市氣氛冷卻。日前天水圍居屋天頌苑錄得一宗區內首置上車客「即睇即買」成交個案,原業主於2000年01月透過資助房屋計劃以約68萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達132萬,單位升值逾倍易手。

黃氏稱,上述所錄成交單位為P座高層13室,實用面積535呎,建築面積717呎,兩房一廳,日前獲一名區內首置上車客垂青。該名買家為「白居二」中籤者,鍾情單位客廳座向東擁開揚遠景,附設企理裝修,加上單位的價格合理,符合預算,上述買家遂便決定「即睇即買」,以200萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為3738元,若以建築面積計算呎價為2789元,屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)
 ※成交資料檔
 成交日期  2013-06-28
 地區  天水圍
 地址  天榮路3號
 層數  高層
 單位  13
 間格  2房1廳
 裝修  企理
   
 成交性質  臨時買賣合約
 成交價  約 HK$2,000,000
 入伙日期  1999-12-16
 物業用途  住宅
 實用面積(呎)   約 535 呎 ,實用率: 75% 本網頁單位實用面積資料以資訊聆或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因資訊聆資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
 建築面積(呎)  717
 窗台面積(呎)   -
 備註  
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若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責         

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