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「白居二」出爐 帶動樓市氣氛 細價上車盤成交按週增加38%

林偉光
祥益地產區域董事
牌照編號: E-033803

2013-06-04


祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示,截至06月02日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一),以實用面積計算錄得305.8點,對比上週上升7.48%,從附圖一及附圖二可看到呎價(買賣及租賃)暫時的趨勢向橫發展(見虛線),沒有跡象顯示呎價會大幅度波動,以及呎價已進入鞏固期。而本公司亦錄得指數中成份屋苑的成交量顯著增加,過去一週較上週增加39%,由此可見首批白表買家投入市場為樓市帶來正面的氣氛,同樣帶動細價上車盤的交投。林氏續稱,指數由本年4月21日的255.21點至今期出現持續向上升的趨勢,期內累積上升50.59點,升幅達19.8%,更逼近今年309.23點的高位,兩者之間僅相差3.43點,相信隨著「白居二」的效應,指數短期內仍有望上升!

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至06月02日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二)以實用面積計算,錄得178.72點,對比上週上升4.5%。林氏預期,「白居二」的效應亦會導致私樓的業主「由租轉賣」的個案會增加,從而令到租盤減少以及業主有較強勢而減少議價的空間。

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

附圖一:



附圖二:


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