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祥益地產營業董事盤嘉茵表示自農曆年後炒家於市場越來越活躍，市場皆預料今日拍賣的九龍灣地皮會已高價賣出，日前便有炒家趁在賣地前夕先入貨，如美樂花園便錄兩宗炒家入貨個案，單位分別為2座中層B室，面積785萬，成交價120萬，平均呎價1528元及2座高層D室，面積785呎，成交價122萬，平均呎價1554元，單位向東北全海。盤氏又指，近日美樂花園成交下跌了不少，根據土地註冊處登記顯示屋苑於2月截至18日為止只錄3宗成交，而1月整月也只錄1宗成交，有回升的現象。但總括而言屋苑成交量也有大減，如1月份比去年12月的4宗激減，而12月亦比11月的8宗下滑50%。如有任何查詢請與盤嘉茵小姐81092032聯絡。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
