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今日九龍灣地皮以超出底價近兩倍以18.2億賣出,有市場人士認為已比預期的成交價高出8成,顯然市場氣氛一片暢旺,祥益地產副營業董事張才權表示賣地成績理想帶動了市場成交氣氛,今日屯門便有炒家在賣地後旋即入貨,單位為大興花園一期1座中層D室,面積544呎,成交價75萬,平均呎價1378元。張氏又指其實在賣地前夕區內炒家已蠢蠢欲動,單是前日區內錄得的30宗成交當中已有接近33%成交涉及炒家,當中如兆麟苑便有兩宗炒家出貨個案,更有炒家從中獲利接近30萬,單位為F座低層4室,面積710呎,成交價90萬,平均呎價1267元。炒家於04年5月以約60萬買入單位;而另一宗則是兆麟苑H座低層6室,面積515呎,成交價78萬,平均呎價1514元。如有任何查詢請與張才權先生98788181聯絡。