租盤放盤量增加租金有下調空間

王瑋

祥益地產董事

牌照編號: E-060298

2013-03-20

祥益地產研究部主管王瑋表示，根據本公司統計資料，屯門區內租盤有明顯增加的趨勢，3月份新增租盤量相對2月份按比例增加57%，對比一月則增加36%，相信在供應充足情況下，市場租金會有下調的壓力。

本月新放租盤量錄得明顯增加，根據過往經驗，每年農曆年過後，市場上一向有不少租客會轉換單位，部份業主會將租約完成的單位轉租為售，但由於近期樓市轉靜及樓價有輕微調整的關係，而且當業主考慮到出售物業後，重新入市將可能受各項辣招影響，有可能需要繳付新印花稅，入市成本及風險將大大增加，因此決定不把單位出售，寧願直接將物業重新放租，引致市場租盤量增加，相信對租金亦有下調壓力。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

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