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祥益地產分行主管余文偉表示,屯門細價樓之一翠林花園日前錄得一宗投資者沽貨獲利個案,是次原業主持貨一年,轉手賬面獲利達10萬。
余氏稱,上述所錄成交單位為B座高層3室,面積567呎,兩房兩廳,原業主於06年以78.5萬購入上址,日前便獲區內一名投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向東南,加上造價合理,遂便決定以88.5萬購入上址作投資收租之用,將來或會改為自住用途,平均呎價為1561元;如以該單位市值租金約4500元作計算,扣除管理費等開支雜費約800元,租金回報率仍可高達5厘。
余氏稱,上述所錄成交單位為B座高層3室,面積567呎,兩房兩廳,原業主於06年以78.5萬購入上址,日前便獲區內一名投資客垂青,該名買家鍾情該單位座向東南,加上造價合理,遂便決定以88.5萬購入上址作投資收租之用,將來或會改為自住用途,平均呎價為1561元;如以該單位市值租金約4500元作計算,扣除管理費等開支雜費約800元,租金回報率仍可高達5厘。