天水圍居屋天祐苑減價15萬以綠表價179萬易手

黃肇雯

祥益地產高級區域經理

牌照編號: E-228818

2013-03-10

圖中為天祐苑高層單位之參考相片，並非實際成交單位！

祥益地產分行主管黃肇雯(Sharon Wong)表示，隨著越來越接近首批白表申請者獲發批準信的日期，區內明顯多了準買家主動前來查詢及睇樓。日前天水圍居屋天祐苑錄得一宗區外首置上車客成交個案，原業主於2010年05月以約89.3萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約89.7萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為A座高層13室，實用面積541呎，建築面積742呎，兩房一廳，日前獲一名區外首置上車客垂青，該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁開揚景觀，附設新裝連傢電，不用花費裝修，加上原業主願意調整價格，累積減價達15萬，上述買家遂便決定交出公屋換居屋，以179萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3309元，若以建築面積計算呎價為2412元，屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2013-03-04	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$1,790,000
層數	高層	入伙日期
單位	13	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 541 呎 ,實用率: 73%
裝修	新裝	建築面積(呎)	742
備註		窗台面積(呎)	-