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祥益地產分行營業經理胡志偉表示，屯門兆邦苑日前錄得一宗投資者短炒獲利個案，是次原業主短炒約3個月，轉手賬面獲利達16萬。 胡氏稱，上述所錄成交單位為中層2室，面積496呎，原業主於07年7月以54萬(自由市場)購入上址，日前便獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位附設新裝修，加上造價合理，旋即便決定以70萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為1411元，而根據土地註冊處資料顯示，兆邦苑以496呎單位作計算(居二市場及自由市場均計算在內)，自98年後，日前所錄成交單位的平均呎價亦創近9年新高。
胡氏續稱，如該單位以市值租金約4000元作計算，扣除管理費等開支雜費約600元，租金回報率仍可高達5.8厘。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
