屯門居屋富健花園以綠表價243萬成交創新高

吳永豪

祥益地產龍門居分行主管

牌照編號: S-364248

2013-02-24

祥益地產分行主管吳永豪(Ball Ng)表示，5000白表攬珠結果塵埃落定，市場預料未獲抽中的申請者會流入居屋二手市場，導致居屋的價格上升，市場更趨白熱化。日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內上車客成交個案，原業主於1998年11月透過資助房屋計劃以約125.9萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達117.1萬。

吳氏稱，上述所錄成交單位為6座中層B室，實用面積592呎，建築面積693呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青。該名買家鍾情單位客廳及房間均座向東南擁開揚河景，加上單位實用率較高，可靈活擺放傢俱，而且同類型單位放盤量短缺，屬罕有放盤，上述買家遂便決定「即睇即買」，以243萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為4105元，若以建築面積計算呎價為3506元，稍高市場價成交，而該單位的成交價及呎價均締造屋苑同類型單位入伙以來綠表市場的新高紀錄。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2013-02-20	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$2,430,000
層數	中層	入伙日期
單位	B	物業用途	住宅
間格	3房2廳	實用面積(呎)	約 592 呎 ,實用率: 85%
裝修	原裝	建築面積(呎)	693
備註		窗台面積(呎)	-