農曆年長假期成交量大幅減少呎價鞏固繼續保持

王瑋

祥益地產董事

牌照編號: E-060298

2013-02-20

祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示，截至02月17日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖一)以實用面積計算錄得276.48點，對比上週錄得0.22%的跌幅；若以建築面積計算則錄得298.35點，較上週上升1.46%。指數顯示成份屋苑呎價與上周相若，本週為農曆年長假期，雖然成份屋苑成交量大幅減少，但呎價則繼續保持，從圖表一亦可看到呎價鞏固在「上升通道」範圍內，相信未來數週成交量及呎價有望看高一線。而日前5000名白表居屋攪珠已有結果，未能抽中的上車客若轉投私人屋苑市場，本指數屋苑的樓價將會成為上車客選擇目標之一，成交量將會增加。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至02月17日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數(附圖二)以實用面積計算，錄得177.64點對比上週相若，微升0.1%；若以建築面積計算則錄得181.73點，對比上週相若，較上週上升2.09%。

(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)