屯門居屋龍門居獲公屋戶以綠表價196萬成交

吳永豪

祥益地產龍門居分行主管

牌照編號: S-364248

2013-01-27

祥益地產分行主管吳永豪(Ball Ng)表示，5000白表今年開始湧入居屋市場，加上施政報告未有推出壓市措施，刺激樓價再度上升，而且業主反價及封盤情況屢見不鮮，準買家紛紛加快入市步伐。日前屯門居屋龍門居錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，原業主於1997年11月以約98萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約98萬，單位升值一倍易手。

吳氏稱，上述所錄成交單位為4座中層A室，實用面積592呎，建築面積705呎，三房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青。該名買家鍾情單位間隔四正，加上實用率高達八成四，可靈活擺放傢俱，而且屋苑環境清幽，生活配套設施齊全，上述買家遂便決定交出公屋換居屋，以196萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為3311元，若以建築面積計算呎價為2780元，屬市場價成交。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)

成交資料檔
成交日期	2013-01-20	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$1,960,000
層數	中層	入伙日期
單位	A	物業用途	住宅
間格	3房2廳	實用面積(呎)	約 592 呎 ,實用率: 84%
裝修	原裝	建築面積(呎)	705
備註		窗台面積(呎)	-