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祥益地產兆康西鐵分行主管余文偉表示,西鐵沿線之優質屋苑由於鄰近交通網絡完善,所以往往深受投資客對該等屋苑看高一線,日前疊茵庭便錄得一宗外區投資客入市個案,該單位之租金回報率高約5厘。
余氏稱,上述所錄成交單位為2座中層D室,面積572呎,兩房兩廳,原業主於99年斥資150.3萬購入上址,日前便獲一名投資客垂青,該名買家原居住於貝沙灣,有感上述屋苑之升值潛力高,便決定以103.8萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1815元,如以該單位市值租金約5000元作計算,扣除管理費等開支雜費約900元,租金回報率仍高約5厘。
余氏稱,上述所錄成交單位為2座中層D室,面積572呎,兩房兩廳,原業主於99年斥資150.3萬購入上址,日前便獲一名投資客垂青,該名買家原居住於貝沙灣,有感上述屋苑之升值潛力高,便決定以103.8萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為1815元,如以該單位市值租金約5000元作計算,扣除管理費等開支雜費約900元,租金回報率仍高約5厘。