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祥益地產屯門市廣場分行主管梁潮表示,日前屯門時代廣場錄得一宗投資者入市個案,是次原業主轉手賬面虧蝕約21.1萬。
梁氏稱,上述所錄成交單位為C座中層12室,面積452呎,原業主於99年斥資115萬購入上址,日前便獲區內一名投資客垂青,該名買家鍾情該單位已附設雅致裝修,加上看好該屋苑之升值潛力,遂便以93.9萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2077元;如以該單位市值租金約4800元作計算,撇除管理費等開支雜費約800元,租金回報亦可高至約5厘。
梁氏稱,上述所錄成交單位為C座中層12室,面積452呎,原業主於99年斥資115萬購入上址,日前便獲區內一名投資客垂青,該名買家鍾情該單位已附設雅致裝修,加上看好該屋苑之升值潛力,遂便以93.9萬購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為2077元;如以該單位市值租金約4800元作計算,撇除管理費等開支雜費約800元,租金回報亦可高至約5厘。