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祥益地產銀主部主管邱家邦表示隨市場成交放緩，導致銀主成盤量大減，雖然銀行積極出貨，但市場無人問津，邱氏又指於04年尾屯門銀主盤量一度大增，根據統計，04年12月屯門區共錄得接近40宗成交，相比11月的15宗銀主成交大幅?C升166%！邱氏續稱，銀主市場成交萎縮，減少了的成交當中以居屋單位為主，如昨日兆麟苑亦錄一宗銀主成交，單位為I座中層5室，面積710呎，成交價86萬(已補地價)，平均呎價1211元，成交價超低，根據土地註冊處資料顯示，710呎已補地價單位平均成交呎價也要1400-1500元，今次成交價低市價約15-20%！
以下是近日的銀主成交個案：
單位 面積(呎) 成交價(萬) 平均呎價(元)
龍門居8座低層D室 695 68.8 989
龍門居15座低層F室 568 70 1232
龍門居9座中層F室 505 76 1504
龍門居1座低層B室 705 76 1078
龍門居11座中層K室 694 108 1556
兆麟苑I座中層5室 710 86 1211
邱氏再補充，龍門居及富健花園銀主囤積量可謂屯門區之冠，根據統計，屋苑現時約有15個存貨。
如有任何查詢請與邱家邦先生61817256聯絡。
祥益地產代理有限公司
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