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祥益地產營業董事張才權表示,屯門碼頭區居屋美樂花園及兆禧苑日前分別錄得新高呎價的買賣成交個案,其中美樂花園一個罕有全海景單位呎價更高達2420元,創下了該屋苑近6年以來的新高紀錄。
張氏稱,上述美樂花園所錄成交單位為2座中層G室,屬罕有全海景戶,單位面積785呎並附設靚裝修,原業主於零五年以164萬買入上址,日前覓得新買家以190萬承接,平均呎價為2420元,根據土地註冊處資料所示,此呎價屬該屋苑大約零一年四月至今的新高紀錄;而原業主是次轉手帳面上獲利26萬,升幅達15.9%。
張氏績指,兆禧苑E座高層12室日前則見投資者以71萬(自由市場)沽出,造價較去年買入價62.3帳面上升值了8.7萬,幅度近14%,上址面積495呎,平均每呎售1434元,根據土地註冊處資料所示,此成交呎價亦屬該屋苑近五個月以來的新高紀錄。
張氏稱,上述美樂花園所錄成交單位為2座中層G室,屬罕有全海景戶,單位面積785呎並附設靚裝修,原業主於零五年以164萬買入上址,日前覓得新買家以190萬承接,平均呎價為2420元,根據土地註冊處資料所示,此呎價屬該屋苑大約零一年四月至今的新高紀錄;而原業主是次轉手帳面上獲利26萬,升幅達15.9%。
張氏績指,兆禧苑E座高層12室日前則見投資者以71萬(自由市場)沽出,造價較去年買入價62.3帳面上升值了8.7萬,幅度近14%,上址面積495呎,平均每呎售1434元,根據土地註冊處資料所示,此成交呎價亦屬該屋苑近五個月以來的新高紀錄。