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祥益地產營業董事張才權表示，屯門碼頭區居屋美樂花園日前錄得罕有全海景單位成交個案，而所錄呎價為2420元，創下了該屋苑近六年以來的新高成交呎價紀錄。張氏稱，上述美樂花園所錄成交單位為2座中層G室，罕有坐享全海景，單位面積785呎並附設靚裝修，原業主於零五年以164萬買入上址，日前單位成功吸引一買家青睞，該買家終拍板以190萬承接並打算給予兒子結婚之用，而原業主是次轉手帳面上獲利26萬，升幅達15.9%。
張氏續指，上述成交所錄平均呎價為2420元，根據土地註冊處資料所示，此呎價屬該屋苑大約零一年四月至今的新高紀錄。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
