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天水圍二手居屋頻錄減價成交 天頌苑居二價減逾成半易主

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2007-01-03


祥益地產營業董事謝澤銘表示,首批逾三千個居屋復售單位昨日起開始接受申請,其中天水圍天富苑的受歡迎程度雖在同期重售的居屋中表現較為遜色,惟此居屋的推出仍然對天水圍區內的二手居屋交投帶來影響,如近日鄰近的天盛苑天頌苑分別錄得減價轉手個案,當中天頌苑更錄得減幅逾一成半。

謝氏稱,日前天盛苑所錄減價成交單位為M座高層7室,面積828呎,業主終以77.8萬(居二市場)沽出,成交價較數月前叫價約90萬下調了13.6%,平均呎價為940元;另外,該屋苑A座高層10室日前則以86萬(居二市場)轉手,較原先放售價90萬調低了4.4%,該單位面積797呎,平均每呎售1079元。

謝氏續指,天水圍區另一居屋天頌苑昨日亦見業主減價轉手,單位為N座低層11室,面積804呎,數月前單位叫價約徘徊於70萬(居二市場)左右,經過數度落價後終以居二價58.5萬成交,減幅達16.4%,平均呎價則為728元。

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