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慧豐園銀主居屋價沽出!劈價半年78萬成交!

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2004-12-14


祥益地產營業董事謝澤銘表示銀主盤劈價持續凌厲,日前放盤已達半年位於屯門碼頭的慧豐園銀主單位終於沽出,單位為2座低層F室,面積646呎,成交價78萬,平均呎價1207元,屬超筍單位,可媲美居屋價錢!單位6月時叫價110萬,現要劈價3成才有承接,買家為區內投資者。現時慧豐園同類型單位叫價則平均在1500-1700元一呎左右。

謝氏續稱,雖然銀行積極減價,但去貨速度仍較緩慢,銀主囤積量仍然高企,以屯門居屋龍門居富健花園為例,屋苑銀主盤量已囤積達20個,相比11月份激增了50%!

在未來得及消化的同時,龍門居富健花園的銀行頒令可謂相當之高,根據土地註冊處紀錄,現時屋苑已錄得起碼達70個的銀行頒令,所以預計未來屋苑銀主盤會再增加數十個!

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