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祥益地產營業董事盤嘉茵表示，近日市場交投放緩，令買賣成交減少，但部份成交造價仍然高企，如日前海翠花園亦錄得超高價成交，單位為5座中層G室，面積801呎，成交價180萬，平均呎價2247元，創3年新高！業主於97年樓市高峰期時以高價427萬買入單位，而同呎數全海G室單位亦曾於03年一度跌至106萬成交，呎價只1323元！盤嘉茵表示，踏入04年，海翠花園整體樓價也上升了，而上述5座中層G室成交單位早年前普遍成交價只在140萬左右，現在則回升至160萬左右，所以今次單位成交升值了40萬！由於樓價回升，令屋苑成交量增加，單以801呎單位為例，根據地土註冊處登記紀錄顯示，03年全年只錄得10宗成交，到了04年至今則已錄得17宗成交！
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
