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祥益地產營業董事謝澤銘指出，今日山頂加列山道12號地皮終以高底價逾一倍即18億元成交，平均呎價逾4.2萬，創下了歷史新高，雖然相信消息對二、三線屋苑及中少型住宅樓價並未造成直接影響，但今日賣地的好消息無疑能帶動樓市交投氣氛向好，刺激成交。謝氏稱，屯門熱門居屋兆康苑於單日內連環錄得兩宗買賣成交紀錄，其中一宗屬炒家落價逾一成至帳面微蝕5000元沽出的個案，另一宗則見業主成功帳面獲利逾兩成轉手。謝氏稱，上述兆康苑所錄炒家沽出單位為E座低層1室，面積550呎，上址原於數月前買入價為63萬（自由市場），該炒家開價70萬放售，其後逐步下調價位，直至日前終以62.5萬轉手，減價幅度達10.7%，炒家帳面上微蝕5000元離場，而平均呎價則為1136元。
謝氏續稱，同日該屋苑L座中層5室亦錄得買賣成交，原業主終以73.6萬覓得買家承接，較零四年單位買入價60萬（自由市場）錄得帳面升值13.6萬，幅度達22.7%，而上址面積541呎並附設新裝修，平均每呎售1360元。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
