繁體簡體
聯絡祥益加入最愛
網內搜尋
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
文章集 隱藏目錄 顯示目錄
顯示日期
西鐵沿線十大屋苑成交報告
西鐵成交最壞時候已過去,重新上力新開始!

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2018-12-01

                 文字大小 放大字型   縮小字型   黑底白字     

2018年11月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至29號),買賣成交登記數字暫錄得62宗,實用面積平均呎價$11637,建築面積平均呎價$9166。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,在11月份西鐵沿線十大屋苑暫錄62宗,預期約64宗左右,成交已經在谷底反彈25%,可以看到最壞的時候已經過去,再看回呎價,對比6月高峰期$12900下跌9.8%,已經有承接力量,可看到西鐵沿線抗跌能力不容置疑!

尤其嘉湖山莊是全港成交量最高的屋苑之一,由上個月歷史低位只有18宗成交至今個月反彈至33宗成交量,大增了83%,可見剛性需求非常大,而呎價方面在7月份高位$11212,至今個月跌穿一萬元至$9989,也只是在高峰期跌了近11%,在這價位買家已經開始較積極入市,最近成交更出現實呎只是$8000多元也有交易,相信未來一個月交投也會繼續上升!

在新居屋抽籤之後,凍結了的27萬多購買力將會回流二手市場,以新居屋的入息限制,其實他們的購買力也可以600萬或以下的樓盤為目標,西鐵沿線有七成屋苑是在600萬或以下可以有所選擇,可預計到整體未來成交會明顯增加!

今月港珠澳大橋通車,迫爆了東涌,也會看到新界西的潛力,尤其是第一站屯門南區一帶,未來屯門段開通,將會成為另一個轉車點必經之路,數據很清楚,相信最壞的時候已經過去,成交將會逐步回升,呎價也會慢慢回復,提醒有意入市的買家要再看實際數據去平衡自己入市的風險,如果一面倒向壞看,可能錯過了最好的入市時機,大家應作出平衡,才能有最實際的抉擇!

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。


附圖一:






附圖二:




以Facebook分享本文章:
儲存本頁 列印本頁 推薦給親友 訂閱本專欄 將本專欄加入我的最愛
加入Facebook 加至Google 加至YahooWeb 往文章集欣賞其他文章
 

歡迎就此文章留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
我要回應
留言:
驗證碼 請在格內輸入
 
 
 
 
免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教