電話號碼
密碼

西鐵沿線十大屋苑成交報告

西鐵沿線跑贏大市,在低水發力鞏固!

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2018-03-01


2018年2月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至27號),買賣成交登記數字暫錄得161宗,實用面積平均呎價$11273,建築面積平均呎價$8818。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,在2月份西鐵沿線十大屋苑暫錄161宗,預期約167宗左右,預期成交量與上月相若,而平均呎價升幅也是相若,成交量在1月急升37%,相比大市二手成交只升10%,大大跑贏了一段距離,到了2月,暫預期大市二手成交在4200宗左右徘徊,相信會錄得下跌約5%,但西鐵沿線預期與上月成交量相若,雖然二月份的登記日子較少,也正正撞著農曆新年多天假期,西鐵沿線仍然可一連兩個月跑贏了大市,看到西鐵沿線物業非常鞏固,不少買家看準西鐵潛力正在追落後!

成交量能在整體下跌之下,西鐵錄得平穩,看回呎價方面,沒有特別大的上升優勢,但個別屋苑仍錄得破頂成交,平均呎價也繼續衝上頂峰,相信買家2月正在「籮底橙」效應清貨中,市場又再從低水鞏固,不買的風險越來越高,3月份呎價表現會有更理想的結果,預期必會錄得強勁升幅!

當中在今個月已率先跑出,平均呎價已錄得破頂,如新元朗中心大升9%,實用每呎平均$13467,大興花園升近2.5%,實用每呎平均$10411,嘉湖山莊升2.4%,實用每呎平均$9455,美孚新邨升2.2%,實用每呎平均$12866,這些破頂升幅更引證了西鐵沿線今月表現將會更加秀麗,新界西是香港發展重心,當未來港珠澳大橋接軌,西繞道也在加快建設中,新界西將會成為主要的通道,西鐵沿線仍然是最落後的最佳選擇!

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。

附圖一:




附圖二:





您可能感興趣的放盤
天盛苑

天水圍

中層 3房

物業編號: AN242620

597

居二價 460

天盛苑

天水圍

低層 3房

物業編號: AN245411

650

720

天盛苑

天水圍

低層 3房

物業編號: AN239659

650

居二價 530

天盛苑

天水圍

低層 2房

物業編號: AN242961

506

居二價 410

天盛苑

天水圍

低層 2房

物業編號: AN243987

506

居二價 360

天盛苑

天水圍

中層 2房

物業編號: AN242820

517

居二價 370

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除