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2017年8月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至30號)，買賣成交登記數字暫錄得65宗，實用面積平均呎價$10604，建築面積平均呎價$8218。
祥益地產執行董事謝澤銘表示，8月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得65宗，預期約70宗左右，成交連續四個月下跌，按月下跌了4%，呎價微升0.26%，正如上期預計，西鐵沿線正處於鞏固期，在市場成交量不斷減少下，業主並沒有因此而下調價格，相信「龍二」市場仍要有一段時間鞏固，成交量同樣再減少之下，與上月不同的情況就是呎價有微升的跡象，雖然呎價只是上升0.26%，證明買家入市意欲開始有增強的趨勢，而且在價格上有向上調的軌跡！
當中除了3個屋苑未有錄得成交，在其餘七個屋苑裏面，佔了5個屋苑也是呎價上升，尤其是叠茵庭、大興花園及美孚新邨，升幅較為明顯，當中叠茵庭大升了近13%，升幅相當驚人，在5月份曾經突破了一萬元一呎的關口，其後6月及7月不斷調整至上月只有＄9510一呎，跌幅達7%，在8月份立即收復失地，而且升穿了最高位再次破頂，達至$10744一呎，這可以反映到買家靜候機會，在短短兩個月已經反彈再破新高，其他西鐵沿線物業亦有類似情況，買家正在是等候機會在西鐵沿線入市，可見市場在健康鞏固，但一有任何風吹草動相信又會再掀起另一次升浪！
而未回升的西鐵物業，仍有上升空間是非常值得大家留意，如兆康苑及屯門市廣場仍未突破高位，分別是$8738一呎比高位下跌1%及$12037一呎比高位下跌6%，另外升幅輕微的屋苑，嘉湖山莊及卓爾居分別是$8980一呎只微升1%及$11931一呎只微升0.2%，相信在一兩個月內西鐵沿線應處於鞏固期，成交量慢行，在「龍二」的鞏固期過後，及在大量的剛性需求之下，長遠對西鐵樓價影響不大！
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產執行董事謝澤銘表示，8月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得65宗，預期約70宗左右，成交連續四個月下跌，按月下跌了4%，呎價微升0.26%，正如上期預計，西鐵沿線正處於鞏固期，在市場成交量不斷減少下，業主並沒有因此而下調價格，相信「龍二」市場仍要有一段時間鞏固，成交量同樣再減少之下，與上月不同的情況就是呎價有微升的跡象，雖然呎價只是上升0.26%，證明買家入市意欲開始有增強的趨勢，而且在價格上有向上調的軌跡！
當中除了3個屋苑未有錄得成交，在其餘七個屋苑裏面，佔了5個屋苑也是呎價上升，尤其是叠茵庭、大興花園及美孚新邨，升幅較為明顯，當中叠茵庭大升了近13%，升幅相當驚人，在5月份曾經突破了一萬元一呎的關口，其後6月及7月不斷調整至上月只有＄9510一呎，跌幅達7%，在8月份立即收復失地，而且升穿了最高位再次破頂，達至$10744一呎，這可以反映到買家靜候機會，在短短兩個月已經反彈再破新高，其他西鐵沿線物業亦有類似情況，買家正在是等候機會在西鐵沿線入市，可見市場在健康鞏固，但一有任何風吹草動相信又會再掀起另一次升浪！
而未回升的西鐵物業，仍有上升空間是非常值得大家留意，如兆康苑及屯門市廣場仍未突破高位，分別是$8738一呎比高位下跌1%及$12037一呎比高位下跌6%，另外升幅輕微的屋苑，嘉湖山莊及卓爾居分別是$8980一呎只微升1%及$11931一呎只微升0.2%，相信在一兩個月內西鐵沿線應處於鞏固期，成交量慢行，在「龍二」的鞏固期過後，及在大量的剛性需求之下，長遠對西鐵樓價影響不大！
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
