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西鐵沿線十大屋苑成交報告

西鐵成交量率先回升,基礎購買力引領大市!

謝澤銘
祥益地產執行董事
牌照編號: E-033780

2017-02-02


踏入2017年西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至27號),買賣成交登記數字暫錄得125宗,實用面積平均呎價$9637,建築面積平均呎價$7553。

祥益地產營業董事謝澤銘表示,1月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得125宗,成交量按月回升9.6%,(在農曆年假期登記日子較少,仍有出色表現),與整體二手市場成交量下跌背道而馳,西鐵沿線在連續四個月下跌後率先再度回升,跑贏了大市,在辣招下新界西反升,証明超級辣招只減慢了樓市上升進度,辣招已開始減弱,尤其對一些有大量基建區域,新界西正是當紅發展及用家主導的上車天堂,買家反而趁機會出來尋覓心水貨,成交率先回升顯示了市場回復的訊號,而呎價在落後大市的情況下也再創了高峰,預備向$10000一呎進發!

在呎價方面,可見辣招難以阻擋大勢,西鐵沿線十大屋苑當中有4個是上升,有兩個屋苑買賣雙方仍然增持不下未有錄得成交,也可見業主持貨力強;當中升幅較強勁,屯門市廣場升幅5.2%達至$11046、美孚新邨升幅1.7%達至$11041、兆康苑升幅1.2%達至$7568及嘉湖山莊升幅1.1%達至$7975,升幅屋苑集中在屯門及天水圍區!

西鐵沿線仍是低水,成為了2017首月成交量上升的市場奇葩,而且極具潛力,在港珠澳大橋預備通車之下,預期未來在屯門有不少新盤將推出,必會牽動了不少本區及外區客人出來西鐵沿線物色樓盤,嘗試挑戰最新高位!

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。

附圖一:





附圖二:


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