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2016年12月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至29號)，買賣成交登記數字暫錄得106宗，實用面積平均呎價$9553，建築面積平均呎價$7415。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，12月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得106宗，預期110宗左右，成交量按月再跌23%，已經是連續四個月下跌，也是預期之中，2016年以低成交量告終，超級辣招已見了效用，成交量萎縮是理所當然，而發展商亦因為買地困難同樣惜貨而售，在辣招後減慢開盤，引致市場沒有了焦點，相信要在Grand Yoho 2期開售後市場才有較明確焦點，但無論如何，預計未來成交也會繼續萎縮沉底，在超級辣招之下成交量難以突破！
在呎價方面，12月比上月微升0.02%只是升了$2，雖比上年8月高位仍相距1.9%，但整體呎價表現總算理想，全年升5.8%達至$9553！在2016年可說是以低成交量告終，但大部份屋苑呎價表現仍然理想，個別今年升幅可有雙位數字增長，升幅為6%至19.1%，最強是嘉湖山莊大升19.1%達至$7966，追落後升幅驚人，其次是卓爾居升幅13.3%達至$10142，升幅較少則是大興花園升了6%達至$8664，升幅屋苑集中在屯門及天水圍，不過當中也有表現失望的屋苑，只美孚新邨一個屋苑下跌，輕微下跌0.8%，每呎只有$10943！
即西鐵沿線已準備在2017年創新高，相信有機會突破萬元一呎，在樓盤減少的情況下，預料樓市仍然會價升量跌！
再加上西鐵沿線仍是低水，而且極具潛力，在港珠澳大橋預備通車之下，預期2017年在屯門有不少新盤將推出，必會牽動了不少本區及外區客人出來西鐵沿線物色樓盤，嘗試挑戰最新高位！
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，12月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得106宗，預期110宗左右，成交量按月再跌23%，已經是連續四個月下跌，也是預期之中，2016年以低成交量告終，超級辣招已見了效用，成交量萎縮是理所當然，而發展商亦因為買地困難同樣惜貨而售，在辣招後減慢開盤，引致市場沒有了焦點，相信要在Grand Yoho 2期開售後市場才有較明確焦點，但無論如何，預計未來成交也會繼續萎縮沉底，在超級辣招之下成交量難以突破！
在呎價方面，12月比上月微升0.02%只是升了$2，雖比上年8月高位仍相距1.9%，但整體呎價表現總算理想，全年升5.8%達至$9553！在2016年可說是以低成交量告終，但大部份屋苑呎價表現仍然理想，個別今年升幅可有雙位數字增長，升幅為6%至19.1%，最強是嘉湖山莊大升19.1%達至$7966，追落後升幅驚人，其次是卓爾居升幅13.3%達至$10142，升幅較少則是大興花園升了6%達至$8664，升幅屋苑集中在屯門及天水圍，不過當中也有表現失望的屋苑，只美孚新邨一個屋苑下跌，輕微下跌0.8%，每呎只有$10943！
即西鐵沿線已準備在2017年創新高，相信有機會突破萬元一呎，在樓盤減少的情況下，預料樓市仍然會價升量跌！
再加上西鐵沿線仍是低水，而且極具潛力，在港珠澳大橋預備通車之下，預期2017年在屯門有不少新盤將推出，必會牽動了不少本區及外區客人出來西鐵沿線物色樓盤，嘗試挑戰最新高位！
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 584 呎
售 465 萬
實 511 呎
售 460 萬
實 511 呎
售 400 萬
實 449 呎
售 380 萬
實 584 呎
售 470 萬
