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2016年11月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至29號),買賣成交登記數字暫錄得139宗,實用面積平均呎價$9563,建築面積平均呎價$7491。
祥益地產營業董事謝澤銘表示,11月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得139宗,預期144宗左右,成交量按月再跌11%,成交量下跌是預期之中,在10月份其實已顯示了危機,業主惜貨而售,根據本公司的統計資料,屯門整體二手樓盤不斷下降,再加上樓市辣招推出,引致更多業主封盤,在供應量減少,而上車的剛性需求沒有減少之下,這些正是西鐵沿線呎價再上升的主因,未來成交量也不會大增!
在呎價方面,繼續挑戰上年高位,今月再升2.7%,這是預料中事,不過比上年8月高位只相距1.8%,即西鐵沿線已在12月準備創新高,相信有機會突破萬元一呎,在樓盤減少?情況下,樓價仍然會繼續升!
再加上西鐵沿線仍是低水,而且極具潛力,預期在屯門新盤不斷推出下,必會牽動了不少本區及外區客人出來西鐵沿線物色樓盤,嘗試挑戰最新高位!
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。
附圖一:
附圖二:
祥益地產營業董事謝澤銘表示,11月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得139宗,預期144宗左右,成交量按月再跌11%,成交量下跌是預期之中,在10月份其實已顯示了危機,業主惜貨而售,根據本公司的統計資料,屯門整體二手樓盤不斷下降,再加上樓市辣招推出,引致更多業主封盤,在供應量減少,而上車的剛性需求沒有減少之下,這些正是西鐵沿線呎價再上升的主因,未來成交量也不會大增!
在呎價方面,繼續挑戰上年高位,今月再升2.7%,這是預料中事,不過比上年8月高位只相距1.8%,即西鐵沿線已在12月準備創新高,相信有機會突破萬元一呎,在樓盤減少?情況下,樓價仍然會繼續升!
再加上西鐵沿線仍是低水,而且極具潛力,預期在屯門新盤不斷推出下,必會牽動了不少本區及外區客人出來西鐵沿線物色樓盤,嘗試挑戰最新高位!
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責。
附圖一:
附圖二: