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2016年5月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至30號),買賣成交登記數字暫錄得144宗,實用面積平均呎價$8,382,建築面積平均呎價$6,528。
祥益地產營業董事謝澤銘表示,5月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得144宗,預期149宗左右,成交應該與上月相若平穩發展;上月數據已確定最壞的時候過去了,現在正進入了鞏固期。
從成交相若及平均呎價也有微升約1.7%的現象中,這數字已經反映了西鐵沿線正在鞏固中,而當中新元朗中心及雅都花園暫未有成交,其餘8個屋苑有6個也是呎價上升中,包括兆康苑由$6,376升至$6,384升0.1%、屯門市廣場由$8,871升至$9,070升2.2%、嘉湖山莊由$6,553升至$6,710升2.4%、大興花園由$7,219升至$7,382升2.3%、美孚新邨由$9,751升至$9,991升2.5%及叠茵庭由$7,486升至$8,306升11%,根據附圖二顯示,雖然呎價仍在下跌軌道中,但細價樓正在慢慢地在鞏固中回升,顯示剛性購買力也是非常活躍,只要價格有所回落,購買力便會回升,西鐵沿線的平盤也不斷消化中,交投量也在穩固中,這訊息已非常清楚,買家應珍惜機會。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一:
附圖二:
祥益地產營業董事謝澤銘表示,5月份西鐵沿線十大屋苑暫錄得144宗,預期149宗左右,成交應該與上月相若平穩發展;上月數據已確定最壞的時候過去了,現在正進入了鞏固期。
從成交相若及平均呎價也有微升約1.7%的現象中,這數字已經反映了西鐵沿線正在鞏固中,而當中新元朗中心及雅都花園暫未有成交,其餘8個屋苑有6個也是呎價上升中,包括兆康苑由$6,376升至$6,384升0.1%、屯門市廣場由$8,871升至$9,070升2.2%、嘉湖山莊由$6,553升至$6,710升2.4%、大興花園由$7,219升至$7,382升2.3%、美孚新邨由$9,751升至$9,991升2.5%及叠茵庭由$7,486升至$8,306升11%,根據附圖二顯示,雖然呎價仍在下跌軌道中,但細價樓正在慢慢地在鞏固中回升,顯示剛性購買力也是非常活躍,只要價格有所回落,購買力便會回升,西鐵沿線的平盤也不斷消化中,交投量也在穩固中,這訊息已非常清楚,買家應珍惜機會。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一:
附圖二: