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2015年10月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至29號)，買賣成交登記數字暫錄得66宗，實用面積平均呎價$9,396，建築面積平均呎價$7,320。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，10月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得66宗，預期成交量會在70宗左右，是有西鐵十大屋苑長達10年的報告以來的歷史新低，對比上月下跌26%，雖然如此，呎價出人意表地仍保持平穩，正確來說是極輕微下跌0.19%，可見西鐵物業在過去上升軌道中非常穩固，而且水份極低，在市場大動盪下仍能保持不失，可見其抗跌力量。
不過，在細價樓數據中也看到端倪，根據本公司統計屯門二手屋苑300萬或以下的放盤量，10月27日比9月1日大增了45.5%，400萬以下也增加了17.6%，在放盤量增加下，下月呎價難免有所衝擊，相信會回落2-3%。
從報告所見，在歷史新低下，有兩個屋苑不跌反升，分別是卓爾居由2宗升至3宗，大興花園由6宗升至8宗，顯示個別屋苑因為價格下調而成交有所增加，也證明了買家這時候趁機在一些樓齡新較優質及有潛力的屋苑進發，可見購買力仍然活躍於西鐵沿線中，及只是出手較為謹慎，西鐵沿線屋苑仍是上車的最佳選擇。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，10月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得66宗，預期成交量會在70宗左右，是有西鐵十大屋苑長達10年的報告以來的歷史新低，對比上月下跌26%，雖然如此，呎價出人意表地仍保持平穩，正確來說是極輕微下跌0.19%，可見西鐵物業在過去上升軌道中非常穩固，而且水份極低，在市場大動盪下仍能保持不失，可見其抗跌力量。
不過，在細價樓數據中也看到端倪，根據本公司統計屯門二手屋苑300萬或以下的放盤量，10月27日比9月1日大增了45.5%，400萬以下也增加了17.6%，在放盤量增加下，下月呎價難免有所衝擊，相信會回落2-3%。
從報告所見，在歷史新低下，有兩個屋苑不跌反升，分別是卓爾居由2宗升至3宗，大興花園由6宗升至8宗，顯示個別屋苑因為價格下調而成交有所增加，也證明了買家這時候趁機在一些樓齡新較優質及有潛力的屋苑進發，可見購買力仍然活躍於西鐵沿線中，及只是出手較為謹慎，西鐵沿線屋苑仍是上車的最佳選擇。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
實 636 呎
售 690 萬
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 549 呎
售 530 萬
