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近期店舖投資市場出現了一些變化，一線區仍然屢見大額成交，但整體成交量比之前幾個月下降了不少。由上年七、八月開始，這次為期約半年的升市中，行內的資深從業員及分析員，都表演得比從前「克制」，當開始意識到市場出現「炒味」時，已經對投資者提出警告，所以市場未至於升得過急，形成泡沫；近期投資者面對市場憂慮美國提早加息、內地加強宏觀調控等因素，以及內地新的「非典」疫情等等消息，便「借勢調整」。筆者認為這個情況誠屬正常。
市場上大額成交頻現，相信其中一個因素是「自由行」政策進一步推行至福建、浙江、江蘇等三省，把覆蓋人口增加了約1.5億，目光較為遠大的資深投資者看通有關措拖會進一步刺激香港的旅遊及零售行業，便趁著業主叫價沒那麼「瘋狂」的時候，可以多花一點時間精挑細選，條件最佳的「靚貨」才買入。相對而言，早前市場內出現的一批新晉買家，在現在的「靜市」中，似乎便有些膽怯了，所以最受他們歡迎的「細碼盤」，最近的交投便減少了。
總結而言，筆者以為市場緩和一點，讓投資者休養生息，絕對是一件好事，而未來數年，香港的店舖投資市場前景仍然是美好的。
市場上大額成交頻現，相信其中一個因素是「自由行」政策進一步推行至福建、浙江、江蘇等三省，把覆蓋人口增加了約1.5億，目光較為遠大的資深投資者看通有關措拖會進一步刺激香港的旅遊及零售行業，便趁著業主叫價沒那麼「瘋狂」的時候，可以多花一點時間精挑細選，條件最佳的「靚貨」才買入。相對而言，早前市場內出現的一批新晉買家，在現在的「靜市」中，似乎便有些膽怯了，所以最受他們歡迎的「細碼盤」，最近的交投便減少了。
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