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近 期 店 舖 物 業 投 資 市 場 有 一 個 趨 勢 ─ ─ 不 少 投 資 者 的 焦 點 開 始 由 傳 統 一 線 旺 區 ， 轉 移 到 如 深 水 埗、 觀 塘 等 的 二 三 線 消 費 區 ， 顧 客 對 該 些 區 份 樓 盤 的 查 詢 明 顯 有 所 增 加 。 這 個 現 象 的 出 現 ， 主 要 是 由 於 一 線 區 份 業 主 「 反 價 」 、 「 封 盤 」 的 情 況 仍 然 普 遍 ， 當 投 資 者 依 然 認 同 店 舖 物 業 相 對 於 其 它 投 資 工 具 是 一 個 較 佳 選 擇 ， 便 會 把 資 金 轉 投 向 其 它 區 份 ， 以 免 失 卻 先 機 。
投 資 者 在 二 三 線 區 份 中 挑 選 物 業 時 ， 隱 隱 然 出 現 兩 個 主 流 標 準 ， 其 一 是 回 報 厘 數 ， 其 二 是 區 份 中 的 城 市 規 劃 發 展 。
隨 著 去 人 SARS時 期 簽 訂 的 租 約 陸 續 到 期 ， 租 金 開 始 回 復 到 「 正 常 」 水 平 ， 所 以 近 期 市 場 上 供 應 的 店 舖 物 業 ， 投 資 回 報 厘 數 普 遍 上 揚 ， 而 二 三 線 區 份 的 店 舖 投 資 回 報 一 般 會 較 一 線 區 份 的 為 高 ， 投 資 者 中 的 「 好 息 一 族 」 正 好 趁 機 入 貨 。 另 一 方 面 ， 政 府 正 著 力 在 多 個 區 份 進 行 重 建 ， 新 住 宅 物 業 的 興 建 及 落 成 將 會 為 區 內 帶 進 新 的 消 費 力 ， 以 及 民 生 生 意 的 需 要 ， 直 接 帶 旺 周 邊 的 店 舖 物 業 市 場 。 由 於 項 目 周 邊 不 少 的 舖 位 出 現 租 值 仍 未 反 映 該 項 目 可 能 對 區 內 消 費 帶 來 的 正 影 響 ， 那 些 地 區 的 店 舖 便 潛 在 可 觀 的 價 值 及 租 值 升 幅 ， 對 投 資 者 產 生 很 大 的 吸 引 力 。
投 資 者 在 二 三 線 區 份 中 挑 選 物 業 時 ， 隱 隱 然 出 現 兩 個 主 流 標 準 ， 其 一 是 回 報 厘 數 ， 其 二 是 區 份 中 的 城 市 規 劃 發 展 。
隨 著 去 人 SARS時 期 簽 訂 的 租 約 陸 續 到 期 ， 租 金 開 始 回 復 到 「 正 常 」 水 平 ， 所 以 近 期 市 場 上 供 應 的 店 舖 物 業 ， 投 資 回 報 厘 數 普 遍 上 揚 ， 而 二 三 線 區 份 的 店 舖 投 資 回 報 一 般 會 較 一 線 區 份 的 為 高 ， 投 資 者 中 的 「 好 息 一 族 」 正 好 趁 機 入 貨 。 另 一 方 面 ， 政 府 正 著 力 在 多 個 區 份 進 行 重 建 ， 新 住 宅 物 業 的 興 建 及 落 成 將 會 為 區 內 帶 進 新 的 消 費 力 ， 以 及 民 生 生 意 的 需 要 ， 直 接 帶 旺 周 邊 的 店 舖 物 業 市 場 。 由 於 項 目 周 邊 不 少 的 舖 位 出 現 租 值 仍 未 反 映 該 項 目 可 能 對 區 內 消 費 帶 來 的 正 影 響 ， 那 些 地 區 的 店 舖 便 潛 在 可 觀 的 價 值 及 租 值 升 幅 ， 對 投 資 者 產 生 很 大 的 吸 引 力 。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
