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「危機」與「商機」中國新政策出台，引致國內部份地產市場出現恐慌性拋售中央這次出手，歸根究柢，原因跟筆者多次在這園地中提出的基礎論調一樣，就是市場出現了「不利市場正常發展的異常活躍增長活動」，這是不製市場的長遠健康發展。
香港的一手住宅市場近日關注是否出現類似情況，特區政府同樣有著有所關注的動作，對於行內一些行之經年的「慣例」開始出手干預，當然。特區政府在執行及施政手法上婉轉得多。雖然店鋪物業投資市場只是全個地產市場的一個部分，但筆者預計，如果市場的租賃市場仍然是現狀的「異常活躍增長」，市場亦可能很快出現「自然調節」。雖然政府未必會特別針對鋪市推出任何限制措施，但正如一些如「五窮六絕七翻身」、「秋宮效應」……等的「市場智慧」，當某些走勢預測價為市場接受及認同，在不約而同地採取動作下，便可以「弄假成真」。
鋪市業主過份扭曲租金升幅，已經在市場上累租了不少「怨氣」，實不滿的情緒蘊讓積壓到某一點，加上部份商戶捱不住貴租而不能生存的事責相繼出現，這便可能使市場上大量「專業投資者」不約而同有所感應，屆時便可能做出相應的「一致行動」，令到市場出現調節。
其實不論香港或內地，市場在本質上仍是健康良好的。筆者一直看好大陸市場，認為是次責在是「商機」而非「危機」。因為政府目的是在於打擊炒家，新政策對於用家及長線投資者，影響並沒有那麼嚴重，反而由於市場氣氛造就，有利於向業主「鋤價」，「膽大心細」的投資者，選擇這個時期入
貨，投資回報可能相當可觀。
過去市場大幅上揚，是因經濟向好帶動，現在市場下滑，原因卻非田經濟變差。既然利好市場的基礎因素根本沒有改變，為什度又忽然要由「好友」變成「淡灰」呢？投資者宜好好反思。
香港的一手住宅市場近日關注是否出現類似情況，特區政府同樣有著有所關注的動作，對於行內一些行之經年的「慣例」開始出手干預，當然。特區政府在執行及施政手法上婉轉得多。雖然店鋪物業投資市場只是全個地產市場的一個部分，但筆者預計，如果市場的租賃市場仍然是現狀的「異常活躍增長」，市場亦可能很快出現「自然調節」。雖然政府未必會特別針對鋪市推出任何限制措施，但正如一些如「五窮六絕七翻身」、「秋宮效應」……等的「市場智慧」，當某些走勢預測價為市場接受及認同，在不約而同地採取動作下，便可以「弄假成真」。
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