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舖皇專欄

舖皇專欄(三十)

古劍輝
華置行行政總裁
地產代理監管局現任委員
2001年至2003年度之香港專業地產顧問商會會長

2005-05-09


本文出街之時,「五一黃金周」已經結束。較早前業界並不看好今年「五一黃金周」的市道,因擔心內地遊客可能會「留力」,等待迪士尼樂園於九月開幕後,在「十一黃金周」蜂擁來港,所以估計今年「五一黃金周」訪港人數可能會有所減少。但事實根據入境處數字,在「五一黃金周」的首三天,共有175,791名內地遊客來港,較上年同期只有163,214人,增加約7.7%。

「五一黃金周」這數天,香港各大商場人流明顯增加,內地遊客觸目皆是,其中尖沙咀海港城在黃金周假期錄得人流量逾20萬人次。資料顯示,海港城商場去年黃金周平日人流量的 16至 17萬。入境處估計今個勞動節假期,內地訪客來港旅客將達46萬,較去年上升23.2%,但口售市道暢旺,會否是「旺丁而不旺財」呢?

據報章報導,內地訪港旅客的確有「留力」的情況出現,今年「五一」訪港的內地旅客未見大灑金錢。部分內地客坦言過去已多次來港購物,加上香港迪土尼樂園9月開幕,屆時定必會再度訪港,故「五一黃金周」縱使會在港購物,也不會邊情花費,其中更有內地旅客指,今次來港會以觀光為主,並沒有購物的計劃。

假如上述報導的訊息屬實,那麼在推測未來市道走勢方面又有什麼啟示呢?

有人以內地旅客過去的旅遊模式推斷,以為他們一年只會來港一次,卻可能低估了內地經濟的發展,現時當地居民每年訪港的次數可能已經多至兩三次甚至更多;旅客訪港次數增加,驟看一定對零售市道有幫助,但卻不能忽略同檮的消費品對於旅客的吸引力會逐漸下降;迪士尼樂國賞然能吸引旅客訪港,但我們也要留意,迪土尼本身的入場費,已經會汲納了旅客部分的消費力… ...(待瀆)

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