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從專業店舖物業投資的角度分析，一家店舗附近人流越多，租戶便可以有較大可能性做更多生意，當租戶的承租能力得以抬高，物業的租值及價值便都會水漲船高。即使一些「舖市初哥」未必懂得演繹這套簡單邏輯，也會懂得「店舖最緊要夠旺」的道理，而一般而言，所謂「旺」或「不旺」，其實也就是看人流是否夠多。
前「財爺」梁錦松先生曾在公開場合引用過兩句充滿智慧的說話：「你賺的一塊錢才是你的一塊錢。」把這句話套用在店鋪物業市場之中，大概可以改寫為：「經過一家店舖的人不是該店舖的周邊人流，會在該店舖前駐足的才是真正的周邊人流。」因為他們才是真正有可能到店舖內消費的人。
有一些地點由於附近環境及周邊設施的關係，經常被行人視作「過路處」，行人經過時根本沒有起「駐足」的念頭，更遑論真的會停留下來消費了。行人匆匆路過，便會形成「急流」，即使人流量夠大，作用及效益都會大打折扣。一家店舖物業如果遇上這樣的情況，將會特別有利於及不適合某些類型租客，所以業主在招租時便需要小心佈署，配合特定的策略，才能獲得長遠的利益。
近期不少區份都有重建或大型發展項目，在過渡期間，不同類型的短期工程往往會涉及改道及人流轉向，導致某些位置出現短期性人流密集的情況，投資者在有關區份作現場視察時便要特別小心，避免給一些「臨時的假象」誤導，切勿因為那些短暫出現的「假性人流」而作出錯誤的投資決定，招致損失。
前「財爺」梁錦松先生曾在公開場合引用過兩句充滿智慧的說話：「你賺的一塊錢才是你的一塊錢。」把這句話套用在店鋪物業市場之中，大概可以改寫為：「經過一家店舖的人不是該店舖的周邊人流，會在該店舖前駐足的才是真正的周邊人流。」因為他們才是真正有可能到店舖內消費的人。
有一些地點由於附近環境及周邊設施的關係，經常被行人視作「過路處」，行人經過時根本沒有起「駐足」的念頭，更遑論真的會停留下來消費了。行人匆匆路過，便會形成「急流」，即使人流量夠大，作用及效益都會大打折扣。一家店舖物業如果遇上這樣的情況，將會特別有利於及不適合某些類型租客，所以業主在招租時便需要小心佈署，配合特定的策略，才能獲得長遠的利益。
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