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在購買店舖時，選擇區份理應是一個十分重要的決定，因為長遠而言這個決定會對店舖的升值潛力起著很大的影響。但不同區份的店舖的平均價值以其區份差別加上眾多不同而影響價格因篆，其價格水平可以相差很遠；而以一定的資本投資，區份的選擇便影響可以買到甚麼規模、什麼條件的店舖物業。因此買舖時，並不一定要首選「旺區」。
情形跟證券市場相若，市場上有一年回報超過5％甚至 10％以的股票及基金，同時亦存在每年回報低於5％的債券；資金並不會－面倒地轉到高回報的投資工具而捨棄債券，因為投資者知道，其實根本沒有所謂「最好」的投資工具，不同投資工具都各有優劣，而在不同時間對不同投資者而言，某一種投資工具可能會較另外的資工具「合適」。
大家只要看得宏觀一點，明白到店舖物業也只是投資工具的一種，如何挑選個別舖位便應視乎本身的「投資目的」及「投資組合設計」而定；假如在整個投資組合中，店舖物業擔任「穩定」、「賺取定期回報」的角色，而非「資產增值」的角色，可能不少二三線區份的店舖會較某些旺區店舖更為「全理及合適」，因為供
求影響之下二三線區物業價格較低，而投資回報的厘動亦會較高，二三線區份不少都屬於「區內式消費」，不少商號都是「長情租客」，對於買舖收租人士亦是一個優點。
從以上的例子我們可以看到，在購買店舖時，區份的選擇主現乎對有關投資者是否合適，而不是單純是旺區與否。
情形跟證券市場相若，市場上有一年回報超過5％甚至 10％以的股票及基金，同時亦存在每年回報低於5％的債券；資金並不會－面倒地轉到高回報的投資工具而捨棄債券，因為投資者知道，其實根本沒有所謂「最好」的投資工具，不同投資工具都各有優劣，而在不同時間對不同投資者而言，某一種投資工具可能會較另外的資工具「合適」。
大家只要看得宏觀一點，明白到店舖物業也只是投資工具的一種，如何挑選個別舖位便應視乎本身的「投資目的」及「投資組合設計」而定；假如在整個投資組合中，店舖物業擔任「穩定」、「賺取定期回報」的角色，而非「資產增值」的角色，可能不少二三線區份的店舖會較某些旺區店舖更為「全理及合適」，因為供
求影響之下二三線區物業價格較低，而投資回報的厘動亦會較高，二三線區份不少都屬於「區內式消費」，不少商號都是「長情租客」，對於買舖收租人士亦是一個優點。
從以上的例子我們可以看到，在購買店舖時，區份的選擇主現乎對有關投資者是否合適，而不是單純是旺區與否。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
