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屯門樓市呎價租買指數專欄

屯門樓市呎價領先指數再錄新高破頂

林偉光
祥益地產區域董事
牌照編號: E-033803

2015-07-17


祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去兩年樓市曾出現三次轉折,祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示截至07月16日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算,錄得427.68點,對比上週上升3.58%;若以建築面積計算則錄得446.97點,對比上週上升2.13%,並從附圖一可見買賣指數(實用面積及建築面積)均突破鞏固通道再創新高,宏觀大勢會繼續向上,沒有下跌趨勢!過去一週,指數屋苑的成交以區內兩房或以下的細單位為主,佔整體達83%,成交金額平均達390.4萬,一兩房成交平均實用每呎為$10,133元,而三房平均實用每呎為$8773元,可見三房呎價較兩房低水,更為抵買!

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至07月16日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得203.56點,對比上週下跌4.84%;若以建築面積計算則錄得207.92點,對比上週下跌4.17%,從附圖二可見指數仍然保持鞏固通道中。


*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責。



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