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屯門樓市呎價租買指數專欄
祥益買賣及租賃指數長線趨勢仍然向上

盤嘉茵
牌照編號: E-082122

祥益地產執行董事

2015-05-22

                 文字大小 放大字型   縮小字型   黑底白字     

祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去兩年樓市曾出現三次轉折,祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示,截至05月21日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算,錄得383.64點,對比上週下跌4.77%;若以建築面積計算則錄得410.92點,對比上週下跌1.06%,並從附圖一可見買賣指數仍處於上升通道中,宏觀大勢仍然向上,沒有下跌趨勢。過去一週,三房單位成交佔整體成交近三成,對比上週,三房單位成交更上升近兩成,而其中一宗成交更屬罕有放盤複式戶,單位成交呎價及價格更創屋苑入伙以來分層單位的新高紀錄,顯示區內三房單位及特色戶漸受買家追捧!上述成交單位為冠峰園區內換樓客成交個案,該單位為4座高層D室,實用面積950呎,建築面積1167呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客以768萬承接,實用面積計算呎價為8084元,若以建築面積計算呎價為6581元,單位的成交呎價及價格更創屋苑入伙以來分層單位的新高紀錄,可見區內三房單位及特色戶漸受買家歡迎!

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至05月21日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得205.16點,對比上週上升2.76%;若以建築面積計算則錄得211.88點,對比上週上升5.43%,從附圖二可見指數長線趨勢仍然向上。

*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)


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