屯門樓市呎價租買指數專欄

祥益買賣指數半個月內再創歷史新高

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2015-01-02

祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示，祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的46個私人屋苑作為成份屋苑來計算，加上我們於區內二手市場擁有最多的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約兩日後自動上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。截至12月31日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算，錄得389.8點，對比上週大升10.46%；若以建築面積計算則錄得397.57點，對比上週上升4.74%，本週指數以實用面積及建築面積計算均在半個月內再度創出歷史新高！過去一週，指數成份屋苑的成交主要集中兩房或以下細單位，佔整體成交高達86%，另外，實用呎價9000元以上兩房或以下細單位更佔整體成交達57%，主要分佈在市中心，碼頭區及北區屋苑，顯示屯門區細單位成交活躍，兩房或以下單位繼續主導市場！另外，現時同屬新界區的細單位實呎已經破萬，但屯門區仍然有很多實呎1萬元以下的細單位選擇，因此屯門區仍然是「上車天堂」！

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月31日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得188.81點，對比上週上升4.27%；若以建築面積計算則錄得197.92點，對比上週上升7.81%。

*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)