電話號碼
密碼

屯門樓市呎價租買指數專欄

祥益買賣指數再創歷史新高 半個月內再度突破鞏固通道高位

王瑋
祥益地產董事
牌照編號: E-060298

2014-12-19


祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去兩年樓市曾出現三次轉折,祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示,祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的46個私人屋苑作為成份屋苑來計算,加上我們於區內二手市場擁有最多的市場佔有率,同時我們的流程在物業簽署臨約兩日後自動上載於指數資料庫,能更快捷地反映出市場最新實況。截至12月18日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算,錄得376.29點,對比上週上升4.13%;若以建築面積計算則錄得386.59點,對比上週上升2.84%,本指數以實用面積及建築面積計算均在半個月內再創歷史新高!過去一週,指數成份屋苑的成交主要集中兩房細單位,佔整體成交高達91%,三百萬至四百萬成交更佔90%,顯示屯門區細單位成交活躍,深受市場歡迎,屯門區仍然是「上車天堂」!日前屯門盈豐園便錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案,該單位為1座低層F室,實用面積367呎,建築面積508呎,兩房一廳,日前獲區內首置客以299萬承接,實用面積計算呎價為8147元,若以建築面積計算呎價為5886元,是次成交金額及呎價亦締造該 屋苑入伙以來同類型單位的新高紀錄!顯示屯門區內兩房單位深受區內或外區上車客歡迎。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月18日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得213.08點,對比上週上升5.93%;若以建築面積計算則錄得214.12點,對比上週上升4.51%。

*以上實用面積以資訊聆為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責)




您可能感興趣的放盤
新屯門中心

屯門

低層 3房

物業編號: AN224307

603

620

新屯門中心

屯門

中層 2房

物業編號: AN238436

455

540

新屯門中心

屯門

高層 開放式

物業編號: AN133590

710

1330

新屯門中心

屯門

低層 開放式

物業編號: AN238838

455

420

新屯門中心

屯門

高層 3房

物業編號: AN239019

597

600

新屯門中心

屯門

中層 3房

物業編號: AN240485

597

550

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除