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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，根據附圖一的走勢，指數於10月19日已進入「龍市一期」，即意味開始樓價重新向上的階段！祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，截至6月27日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得534.78點，對比上期上升0.47%，指數連續兩期下跌後微升，成交以兩房或以下的二、三線屋苑主導，購買力集中於較低水的屋苑。另外，股市、人民幣等市場波動，加上政府放風推出「林鄭三招」，市場觀望氣氛濃厚，議價空間明顯增加，準買家可把握時機入市。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至6月27日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得264.9點，對比上期上升4.87%，創歷史次高，對比歷史高位(2018年3月22日至3月28日的一期)270.83點相差5.93點。近日新盤陸續入伙，租盤放盤量持續上升，準租戶可多加注意。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一和附圖二可見祥益買賣指數在夏季爆升後，現在持續鞏固向上。買賣指數在今年1月至2月期間曾出現短暫橫行趨勢，主要在480至500點之間徘徊。3月起至5月尾，指數在二手市場購買力釋放下，穩定地上升到610點左右的水平。進入6月份，祥益指數有所放緩，預計在短期內將於540至560點水平鞏固。此外，目前屯門仍有實用呎價低於萬二元的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至6月27日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得264.9點，對比上期上升4.87%，創歷史次高，對比歷史高位(2018年3月22日至3月28日的一期)270.83點相差5.93點。近日新盤陸續入伙，租盤放盤量持續上升，準租戶可多加注意。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一和附圖二可見祥益買賣指數在夏季爆升後，現在持續鞏固向上。買賣指數在今年1月至2月期間曾出現短暫橫行趨勢，主要在480至500點之間徘徊。3月起至5月尾，指數在二手市場購買力釋放下，穩定地上升到610點左右的水平。進入6月份，祥益指數有所放緩，預計在短期內將於540至560點水平鞏固。此外，目前屯門仍有實用呎價低於萬二元的私樓成交，上車客和公屋富戶需把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
實 335 呎
售 400 萬
實 423 呎
售 580 萬
實 356 呎
售 470 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 592 呎
售 700 萬
實 326 呎
售 420 萬
