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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，根據附圖一的走勢，指數於10月19日已進入「龍市一期」，即意味開始樓價重新向上的階段！祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示，截至3月7日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得511.89點，對比上期上升2.63%。今期指數成份屋苑的買賣成交繼續增加，主要集中於兩房或以下的單位。值得留意的是，雖然指數在早前升幅曾經一度放緩，但其後逐漸回勇達至歷史次高水平，再參考附圖二，指數的浪比浪高的趨勢相當明顯，建議準買家把握時機入市。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至3月7日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得249.75點，對比上期上升4.28%，保持在高位徘徊。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見祥益買賣指數自去年9月至今呈現浪比浪高的趨勢，中途在 12月尾至今年1月中曾出現短暫的放緩。2017年9月下旬，買賣指數持續出現細浪向前推進， 9月21日後平均每五期以約4%升幅前進。直至12月下旬，買賣指數升幅有放緩跡象，其中12月28日起的3期在480點左右的水平鞏固，踏入三月份則繼續推升到500點以上水平，預料祥益指數在市場購買力釋放下將持續鞏固向上。此外，目前屯門仍有實用呎價低於一萬元的私樓單位，上車客和公屋富戶可把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至3月7日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得249.75點，對比上期上升4.28%，保持在高位徘徊。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見祥益買賣指數自去年9月至今呈現浪比浪高的趨勢，中途在 12月尾至今年1月中曾出現短暫的放緩。2017年9月下旬，買賣指數持續出現細浪向前推進， 9月21日後平均每五期以約4%升幅前進。直至12月下旬，買賣指數升幅有放緩跡象，其中12月28日起的3期在480點左右的水平鞏固，踏入三月份則繼續推升到500點以上水平，預料祥益指數在市場購買力釋放下將持續鞏固向上。此外，目前屯門仍有實用呎價低於一萬元的私樓單位，上車客和公屋富戶可把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
實 508 呎
售 490 萬
實 508 呎
