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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，根據附圖一的走勢，指數於10月19日已進入「龍市一期」，即意味開始樓價重新向上的階段！祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，截至1月24日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得492.55點，對比上期上升3.51%，從附圖一可見指數處於高位徘徊並有上升的趨勢。今期指數的成交雖然以區內二、三線兩房上車盤為主，但普遍實用呎價逾萬元，加上近日樓股均破頂的報導不絕，業主封盤加價不斷。值得留意的是，無法換樓而被抑壓購買力的三角形頂端群，以及滾雪球般的財富效應正充斥市場，建議用家應加快上車部署。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至1月24日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得246.66點，對比上期上升7.63%。臨近農曆新年，傳統租賃成交放緩，準租客可把握這個選擇及議價空間較大的時期。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見祥益買賣指數自去年9月開始出現上升動力，到12月尾至1月中曾出現過短暫的放緩。2017年9月下旬，祥益買賣指數持續出現細浪向前推進， 9月21日後平均每五期以約4%升幅前進。直至12月下旬，買賣指數升幅有放緩跡象，12月28日起的3期在480點左右的水平鞏固，今期祥益指數則推升上490點左右的水平。隨著房協資助房屋的申請者繼續逐步回流二手市場，相信祥益指數會再向上推進。此外，目前屯門仍有實用呎價低於一萬元的私樓單位，上車客和公屋富戶可把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至1月24日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得246.66點，對比上期上升7.63%。臨近農曆新年，傳統租賃成交放緩，準租客可把握這個選擇及議價空間較大的時期。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見祥益買賣指數自去年9月開始出現上升動力，到12月尾至1月中曾出現過短暫的放緩。2017年9月下旬，祥益買賣指數持續出現細浪向前推進， 9月21日後平均每五期以約4%升幅前進。直至12月下旬，買賣指數升幅有放緩跡象，12月28日起的3期在480點左右的水平鞏固，今期祥益指數則推升上490點左右的水平。隨著房協資助房屋的申請者繼續逐步回流二手市場，相信祥益指數會再向上推進。此外，目前屯門仍有實用呎價低於一萬元的私樓單位，上車客和公屋富戶可把握上車機會。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 428 呎
售 428 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 390 萬
實 394 呎
