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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示，截至01月18日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得378.29點，對比上週下跌10.91%。踏入2017年，指數先升後跌，本週調整至去年9月份的水平，預料指數於農歷年前會繼續表現反覆。此外，鄰區新盤發售，上游購買力凍結，指數成份屋苑的成交量有所減少，而且側重於區內二線屋苑，反映上車客主攻低水物業。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月18日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得222.71點，對比上週上升6.33%，繼續保持在鞏固通道。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自去年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數大部份時間於400點至420點左右的水平持續橫向鞏固。雖然近3期波動較大，上落幅度約46點，但是成交中並沒有極端成交。分析每期指數成份屋苑的最低呎價，近3個月的成交趨勢亦同樣是呈現橫向趨勢，停止跳價，此數據有利上車客和公屋富戶。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月18日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得222.71點，對比上週上升6.33%，繼續保持在鞏固通道。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自去年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數大部份時間於400點至420點左右的水平持續橫向鞏固。雖然近3期波動較大，上落幅度約46點，但是成交中並沒有極端成交。分析每期指數成份屋苑的最低呎價，近3個月的成交趨勢亦同樣是呈現橫向趨勢，停止跳價，此數據有利上車客和公屋富戶。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
