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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示，截至12月28日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得407.99點，對比上週微跌0.45%，從附圖一可見指數仍保持鞏固通道。根據指數成份屋苑，今期成交以兩房或以下細單位作主導，佔整體成交達86%，細單位成交實用呎價由8879元至10677元。此外，區內整體二手盤量持續減少，加上高價買地又為市場打下強心針，而且發展商未見積極推一手盤，相信後市睇好機會較大，短期二手市場仍是上車一族尋寶熱點，有心儀單位之準買家不妨量力而為上車！
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月28日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得222.03點，對比上週上升9.46%，自今年11月中創歷史新高後連續三期出現調整，今期重上鞏固高位。此外，在11月政府加辣後，區內租盤量回升，加上農曆新年將至，現正是準租戶有較多選擇及議價空間的良機！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續橫向鞏固，今期指數與5期前作比較，只是輕微下跌0.11%。踏入11月之後，市場成交雖然有所減弱，但是指數前進比較穩定，並沒有如上年般有大幅度的波動。過去半年，分析每期指數成份屋苑的最低呎價成交趨勢是逐步上升，反映指數其實一直都有一個隱性上升步伐，這點值得上車客注意！此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至12月28日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得222.03點，對比上週上升9.46%，自今年11月中創歷史新高後連續三期出現調整，今期重上鞏固高位。此外，在11月政府加辣後，區內租盤量回升，加上農曆新年將至，現正是準租戶有較多選擇及議價空間的良機！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續橫向鞏固，今期指數與5期前作比較，只是輕微下跌0.11%。踏入11月之後，市場成交雖然有所減弱，但是指數前進比較穩定，並沒有如上年般有大幅度的波動。過去半年，分析每期指數成份屋苑的最低呎價成交趨勢是逐步上升，反映指數其實一直都有一個隱性上升步伐，這點值得上車客注意！此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
