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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示，截至11月23日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得408.44點，對比上週上升4.09%。在政府「加辣」後，成交量持續低位徘徊，但買賣指數只是輕微調整，從附圖一可見指數仍穩守上升通道。過去一週，指數成份屋苑的成交仍以兩房或以下細單位主導，同時400萬或以下成交金額亦佔整體達80%，可見成交以上車盤為主！此外，新辣招後市場雖有減價成交，但並非大幅劈價，而且現時業主的議價空間明顯較以往增加，買家要珍惜入市機會！
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月23日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得235.97點，對比上週上升1.61%，連升兩期再創歷史新高，對比上一個高位(2016年9月29日至10月5日的一期233.02點)高出2.95點！樓市「加辣」後，投資客入市暫緩，預料租金會持續橫行鞏固！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續鞏固了10期，暫見橫行趨勢，也為樓市的下一個步伐做準備。以現時屯門樓市的水平與去年比較是與9月尾相若，大部份在去年入市的買家， 現階段可算是「回復原位」了。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月23日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得235.97點，對比上週上升1.61%，連升兩期再創歷史新高，對比上一個高位(2016年9月29日至10月5日的一期233.02點)高出2.95點！樓市「加辣」後，投資客入市暫緩，預料租金會持續橫行鞏固！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，踏入9月中之後，指數於400點左右的水平持續鞏固了10期，暫見橫行趨勢，也為樓市的下一個步伐做準備。以現時屯門樓市的水平與去年比較是與9月尾相若，大部份在去年入市的買家， 現階段可算是「回復原位」了。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
