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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產高級營業經理林偉光(Wilson Lam)表示，截至11月9日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得413.6點，對比上週上升3.91%，較今年最高位(9月22日至28日) 的一期僅相差3.43點，成為本年次高，從附圖一宏觀大勢可見買賣指數徘徊於高位。過去一週，指數成份屋苑的買賣成交主要是二、三線屋苑及兩房或以下的細單位，佔整體約8成，反映成交以用家上車為主流。此外，政府再度推出「新辣招」，再加上美國新一任總統誕生，相信市場將會因此泛起漣漪！
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月9日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得219.81點，對比上週下跌3.69%，從附圖二宏觀大勢反映租賃指數仍然橫行鞏固於上升通道！過去一週，指數成份屋苑的租務成交繼續以兩房或以下的細單位為主。雖然今期租賃指數有下跌現象，但由於租盤未有大幅增加，相信短期內租金未有太大突破！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道。指數由8月18日的355.12點升至9月15日的404.39，升幅在一個月內達到14%。進入9月中之後，指數於400點左右的水平持續鞏固了7期，緩和了之前過急的升勢，令樓市上升步伐更為健康。本期指數步上413.6點，反映市場轉為樂觀向上。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至11月9日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得219.81點，對比上週下跌3.69%，從附圖二宏觀大勢反映租賃指數仍然橫行鞏固於上升通道！過去一週，指數成份屋苑的租務成交繼續以兩房或以下的細單位為主。雖然今期租賃指數有下跌現象，但由於租盤未有大幅增加，相信短期內租金未有太大突破！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道。指數由8月18日的355.12點升至9月15日的404.39，升幅在一個月內達到14%。進入9月中之後，指數於400點左右的水平持續鞏固了7期，緩和了之前過急的升勢，令樓市上升步伐更為健康。本期指數步上413.6點，反映市場轉為樂觀向上。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
