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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，而且根據圖表的走勢，過去兩年樓市曾出現三次轉折，祥益地產營業董事盤嘉茵(Jaclyn)表示，截至10月26日，最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得402.11點，對比上週輕微下跌0.93%，從附圖一宏觀大勢可見買賣指數橫行鞏固中！過去一週，指數成份屋苑的成交按週減少23%，成交以兩房或以下細單位為主，更有2宗成交個案實呎破萬，反映新界西呎價破萬是常態！而成交金額方面均高於300萬或以上，可見隨著300萬或以下的盤源減少而絕跡。事實上，根據2014年至今屯門區300萬或以下的放盤量數據，透過統計學上「線性回歸」來預測放盤將於今年12月絕跡。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至10月26日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得212.08點，對比上週輕微上升0.32%，從附圖二宏觀大勢可見租賃指數橫行鞏固中！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，而最新一期買賣指數(以實用面積計算)已追上2015年第2季的水平，部份在去年入市的買家，現階段可算是「回復原位」了。指數在9月中之後於400點左右的水平持續鞏固了6期，緩和了過急的升勢，對比上半年有8成時間都是在350點以下，可見市場的情緒已由上半年的悲觀轉為現在的樂觀。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
簡介：祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算，有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至10月26日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得212.08點，對比上週輕微上升0.32%，從附圖二宏觀大勢可見租賃指數橫行鞏固中！
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道，而最新一期買賣指數(以實用面積計算)已追上2015年第2季的水平，部份在去年入市的買家，現階段可算是「回復原位」了。指數在9月中之後於400點左右的水平持續鞏固了6期，緩和了過急的升勢，對比上半年有8成時間都是在350點以下，可見市場的情緒已由上半年的悲觀轉為現在的樂觀。此外，以目前情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
