電話號碼
密碼

屯門樓市呎價租買指數專欄

祥益屯門買賣指數高位徘徊 租賃指數連升兩期再創歷史新高

王瑋
祥益地產董事
牌照編號: E-060298

2016-10-06


  祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去兩年樓市曾出現三次轉折,祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產研究部主管王瑋(Eric Wong)表示,截至10月05日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算錄得394.17點,對比上週下跌5.48%。上週指數創歷史新高後,雖然今期略見調整,但仍屬本年第三高,從附圖一宏觀大勢可見買賣指數橫行鞏固中!同時,買賣指數受惠於租賃指數再創歷史新高,相信現階段呎價有支持。

祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至10月05日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得233.02點,對比上週上升3.74%,連升兩期並突破上期紀錄再創歷史新高,今期較上期高位更高出8.41點!此外,區內租盤持續減少,預料租賃指數的表現會繼續鞏固向上!

祥益地產數據分析部主管林佳武表示,從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道,而最新一期買賣指數(以實用面積計算) 已追上了2015年第2季的水平, 部份在去年入市的買家, 現階段可算是「回復原位」了。回顧近況,過去兩期樓市升勢較急, 曾經出現一週升幅達8.03%,今期稍為調整回落5.48%, 與5期前比較則是上升近3%,縱觀近期趨勢仍是處於上升通道,可見市場樂觀。此外,以目前情況來看,屯門樓市上落的幅度相對較溫和,不但較全港樓市更早完成調整,而且在長期趨勢上穩定增長。

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。

附圖一:




附圖二:



簡介:祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算,有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中,祥益指數計算方法網羅更全面的成交,結果更顯準繩!加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率,同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫,能更快捷地反映出市場最新實況。

您可能感興趣的放盤
啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN240667

330

428

啟豐園

屯門

中層 2房

物業編號: AN244818

410

500

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN245442

372

490

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN245709

326

$11000

啟豐園

屯門

低層 2房

物業編號: AN246082

325

520

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除