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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況,而且根據圖表的走勢,過去兩年樓市曾出現三次轉折,祥益指數亦早已顯示上升的信息。祥益地產高級營業經理林偉光(Wison Lam)表示,截至09月14日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數以實用面積計算,錄得374.33點,對比上週微升1.18%,今期買賣指數距離今年高位(8月31日的一期) 384.42點相差10.09點,從附圖一宏觀大勢可見買賣指數橫行鞏固中!過去一週,指數成份屋苑的成交由兩房或以下的單位主導,佔整體達71%,成交金額由340萬至508萬;而三房或以上的成交則由420萬至650萬,平均實呎8165元較兩房或以下的8872元便宜約8%,可謂相當抵買!
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至09月14日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得224.12點,對比上週上升3.46%,相隔一星期再創今年新高紀錄!此外,今期租賃指數距離歷史高位(2014年11月27日的一期)224.26點僅相差0.14點,在租盤量持續減少下,預料租賃指數的表現會繼續鞏固向上!
祥益地產數據分析部主管林佳武表示,從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道,而最新一期買賣指數(以實用面積計算) 也已追上了2015年年初的水平,目前在370點的水平進一步鞏固。最近9期的指數都高於350點(指數在上半年8成時間都是在350點以下),可見市場持續獲「睇好」。此外,以目前情況來看,屯門樓市上落的幅度相對較溫和,不但較全港樓市更早完成調整,而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附圖一:
附圖二:
簡介:祥益樓市領先指數是以區內絕大部份的51個私人屋苑作為成份屋苑來計算,有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中,祥益指數計算方法網羅更全面的成交,結果更顯準繩!加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率,同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫,能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益屯門樓市租賃呎價領先指數被視為上車一族的指引,隨著樓市發展成熟,幫助大家了解換樓的趨勢,以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至09月14日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以實用面積計算錄得224.12點,對比上週上升3.46%,相隔一星期再創今年新高紀錄!此外,今期租賃指數距離歷史高位(2014年11月27日的一期)224.26點僅相差0.14點,在租盤量持續減少下,預料租賃指數的表現會繼續鞏固向上!
祥益地產數據分析部主管林佳武表示,從附圖一可見買賣指數自今年6月起進入上升通道,而最新一期買賣指數(以實用面積計算) 也已追上了2015年年初的水平,目前在370點的水平進一步鞏固。最近9期的指數都高於350點(指數在上半年8成時間都是在350點以下),可見市場持續獲「睇好」。此外,以目前情況來看,屯門樓市上落的幅度相對較溫和,不但較全港樓市更早完成調整,而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。
附圖一:
附圖二: