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屯門樓市呎價租買指數專欄
居屋日益主導市場 200萬以上物業成交倍增 祥益屯門樓市呎價領先指數錄226.93點

盤嘉茵
牌照編號: E-082122

祥益地產執行董事

2011-06-12

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過去週末(6月4日至5日),區內二手物業的買賣成交個案對比上週末(5月28日至5月29日)上升25%,連續兩週錄得增長。當中居屋買賣的成交持續增加,日益主導市場並穩佔整體成交達45%,而且錄得高價居屋(自由市場價)成交個案,包括兆山苑F座中層5室,建築面積670呎,成交價192萬,平均呎價2866元,成交價創同類單位97後新高。不過,分行新客戶睇樓量對比上週下跌24%,相信端午節假期較多港人外出旅遊,導致預約睇樓量減少。另外,截至6月7日,區內新收二手樓盤量對比上月同期維持不變,而且收盤量自5月份開始逐步遞減,相信部份業主等待第3季西鐡上蓋物業開售消息才決定。

祥益地產營業董事盤嘉茵表示,截至6月6日,最新一期祥益屯門樓市呎價領先指數(附圖)錄得226.93點,對比上期210.08點,按週上升8.02%。盤嘉茵表示,過去一週,區內二手買賣成交以樓價200萬以上的物業為主導,對比上週錄得逾倍增幅,導致指數回升。另外,本週元朗屏山地皮以高價成交,區內業主叫價會更進取,相對議價空間收窄,成交會再度呈拉鋸。

*資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責


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